规划公示！原淮南志高动漫园项目用地将这样盘活利用！

为解决历史遗留问题，盘活利用原淮南志高动漫园项目用地，按照节约集约用地及合法依规的原则，规划本着盘活现状建筑、充分发挥其现有功能出发，一是将现状废弃售票大厅等主要建筑改造为城市科技展览馆、美术馆、融媒体中心等功能，满足市民文化娱乐需求；二是将原有游乐设施及用地基本保留，继续作为娱乐康体用地使用；三是对原有已建职工宿舍予以保留，作为公园管理及服务、森林康养等“林下经济”使用；四是对余下部分用地酌情作为生活居住配套使用。

高新区管委会组织编制了《山南新区沿山路两侧A-01、C-01地块控制性详细规划》，现依法进行公示。

一、规划范围

规划地块位于山南新区沿山路两侧，迎客松路东侧，淝水大道西侧，民惠街北侧，规划总用地面积约103.22公顷（1548.25 亩）。

二、主要内容

1.用地性质和指标

规划结合现状土地权属、建设情况及在编的《舜耕山国家森林公园总体规划2022—2030年修编》，划分为A-01-01、A-01-02、A-01-03、A-01-04、A-01-05、C-01-01和C-01-02等7个地块。

A-01-01地块:用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约7.37公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

A-01-02地块:用地性质为公共管理与公共服务用地（08），用地面积约4.97公顷，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

A-01-03地块:用地性质为公共管理与公共服务用地（08），用地面积约4.19公顷，容积率≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

A-01-04地块::用地性质为娱乐康体用地（0903），用地面积约35.29公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤20%，绿地率≥60%。

A-01-05地块:用地性质为文化用地（0803，利用现状建筑提升改造），用地面积约13.29公顷，容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥10%。

C-01-01地块:用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积约19.32公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

C-01-02地块:用地性质为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地（070102+080404），用地面积约18.78公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥38%。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：

2023年9月11日至2023年10月10日

五、咨询电话：

0554-2699114  0554-4989139 

六、附图